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Al adquirir un Tiempo Compartido , se le abren las puertas del mundo por medio de las cadenas de intercambio ( R.C.I. e INTERVAL INTERNATIONAL son las que funcionan en Argentina ). Estas empresas tienen su sede central en E.E.U.U. y oficinas en muchos lugares del mundo ( entre ellos , Buenos Aires ) . Se dedican , a través de sofisticados sistemas de computación , a administrar solicitudes de canjes de fechas y lugares por parte de los propietarios de semanas de Tiempo Compartido en todo el planeta , y a dar respuestas a las mismas .
El negocio de estas radica en satisfacer la mayor cantidad posible de los requerimientos, pues cobran una tasa por cada operación realizada . Esta tarea no es sencilla, teniendo en cuenta que mucha gente prefiere los mismos sitios y fechas para sus vacaciones . Por este motivo , el sistema incluye una escala de prioridades a la hora de responder a las demandas , de acuerdo a diversos factores como : oferta y demanda de la semana que uno entrega para el canje , oferta y demanda del complejo y la localidad a la que pertenece , la anterioridad con que haya depositado su semana para que otro pueda utilizarla ,etc ..
Cabe recalcar que estos intercambios no se hacen "mano a mano" , es decir , no se necesita que un marroquí quiera viajar a Punta del Este para que alguien que sea propietario de una semana allí, pueda ir a Marruecos . Opera como un sistema de clearing bancario , se deposita una semana en la "bolsa", y se solicita una semana que se obtendrá si alguien depositó dicha semana en la misma .Por esta causa , el sistema le dará prioridad a quien deposite una semana de mayor valor ( no valor económico ) , de acuerdo a los elementos antes mencionados , asegurándose más posibilidades de que luego sea solicitada por otro usuario del sistema.
También es importante dentro de los beneficios del sistema , la posibilidad de acumulación de semanas . Uno puede adelantar un año el uso de su semana y postergarlo hasta dos años . Esto permite que , siendo propietario de una sola semana , pueda disponer de hasta 4 semanas en un solo año , por ejemplo , para armar un viaje . Como todos los años no se presentan de igual manera , se puede organizar la distribución del uso de las semanas de la forma más conveniente .
Existe un servicio de solicitudes de último momento en el que no se tienen en cuenta las características de las semanas que uno entrega y le ofrecen a cambio lo que está disponible , sólo para que no se pase la fecha de uso de las semanas que se encuentran depositadas y no queden "colgadas" , puesto que representaría pérdida para las cadenas .
Es para tener en cuenta el hecho de que se produce un embudo en nuestra región a la hora de conseguir intercambios con la costa en Enero y Febrero , y con lugares de esquí y sierras en las semanas de vacaciones de invierno escolares . Sucede que los propietarios de esas semanas las usan y , si no es así , las alquilan , pues las rentas son muy buenas , por lo tanto son pocas las que se depositan en las cadenas de intercambio y , si son pocas las que se depositan , son pocas las que se pueden tomar . No ocurre lo mismo en otras partes del mundo , que utilizan el sistema desde mucho tiempo antes y tienen más cultura del intercambio . Para el exterior , hay que reparar en que la mayoría de los complejos están en lugares de vacaciones ( playa o montaña ) y no tantos en las grandes ciudades ( París , Londres , Nueva York , etc.) y su demanda es muy alta .
Para mayor información , pueden acceder www.rci.com o a www.intervalworld.com .
A muchas personas no les gusta algún lugar en especial , sino la idea de cambiar su lugar de vacaciones en forma continua . Precisan lo que denominamos una "herramienta de intercambio" . Para saber cuál es la mejor herramienta de intercambio , tenemos que tener en cuenta las temporadas ( altas , medias o bajas ) . Lo aconsejable es que , al solicitar un intercambio , se respeten las temporadas : alta por alta , media por media y baja por baja ( o de mayor temporada a menor , obviamente ) . Los precios de las semanas de Tiempo Compartido varían de acuerdo a ellas e , incluso , dentro de una misma temporada ( en complejos de la costa , no tienen los mismos valores semanas de Diciembre y de Enero , aún siendo , en general , altas en ambos casos para las cadenas de intercambio ) .
¿Cómo puede ser esto? Es que el intercambio es una de las aristas del Tiempo Compartido y , si bien la ley de oferta y demanda de intercambio hace que los dos sean temporada alta , la demanda para usar la propiedad en el complejo es mayor en Enero que en Diciembre y , por lo tanto , su valor comercial es mayor . De esto se deduce que la semana más conveniente para adquirir es la que me brinda la mejor relación costo-beneficio , teniendo en cuenta la utilidad que voy a darle en función del uso directo y el intercambio .
Es considerable resaltar , si uno desea realizar una inversión con fines de intercambio , la conveniencia de que el complejo que adquiera tenga bajos costos de mantenimiento . Esto permite que sea inferior el valor de { gastos del complejo + gastos de intercambio }.
Al manejarnos con bases de datos y relaciones muy personales con propietarios de Tiempo Compartido , podemos canalizar canjes de semanas en forma directa entre ellos , y con menor costo por el servicio que el ofrecido por las cadenas de intercambio .
El mismo se puede realizar , en general , entre semanas de complejos de Argentina , Uruguay , Brasil , Méjico , Caribe y Florida ( E.E.U.U. ) , aunque hay excepciones . Esto se debe a que la mayoría de los adquirentes de semanas que se acercan a nosotros ( por lo menos hasta la inauguración de este sitio ) son de esta región y han comprado sus Tiempos Compartidos en complejos de los lugares mencionados . Este servicio se realiza respetando las temporadas de acuerdo a explicación de párrafos anteriores . Se haría muy difícil y costoso comunicarse con propietarios que aceptaran cambiar su semana alta por una baja , por ejemplo . La situación inversa se produce muchas veces y , con nosotros , puede ahorrar tiempo y dinero por conseguir su intercambio . Para cualquier caso la tasa cobrada es de $ 100,-. Para solicitar su intercambio puede dirigirse a Solicitud de Intercambio .
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